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大发3分彩计划 时间:2020年02月18日 12:20:46

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  圖:大圍金獅花園有投資者以低市價一成掟貨,蝕近140萬離場  記者林惠芳報道:新冠肺炎疫情重擊本港經濟,對樓價的影響立竿見影,具鐵路通車概念的屋苑也難獨善其身,其中大圍金獅花園有投資者以500萬元蝕賣單位,連SSD損失近140萬元;馬鞍山曉峰灣畔海景3房僅以835萬沽出,貼近同屋苑遠墳景單位的價格;另沙田好運中心跌穿500萬元屬近2年樓價新低。  屯馬線1期通車也擋不住周邊屋苑樓價跌勢。代理指,金獅花園2期金滿閣高層8室,大发2分彩玩法面積321方呎,原業主為投資者,於2018年8月斥560萬元購入,屬金獅花園歷來十大最貴樓王。然而,業主急需資金周轉,上月中以520萬元蝕讓價放售,近日劈至500萬元包額外印花稅(SSD)才獲承接,實呎15576元,比估價557萬元平10.2%,亦較1年半前買入價貶值60萬元,若連同樓價10%的SSD(約56萬元),以及釐印費和佣金及等開支,料合共損手近140萬元離場。  好運中心兩年來再穿5球  同屬「鐵路盤」的沙田好運中心,樓價重見「4字頭」。消息指出,好運中心椰林閣低層E室348方呎,以470萬元易手,實呎13506元,較同類低層戶上月成交價520萬元便宜50萬元或9.6%,為屋苑近2年來首次跌穿500萬元。  挾屯馬線概念的馬鞍山屋苑,連錄跌價成交。世紀21莊瑞生說,曉峰灣畔3座高層C室,653方呎,3房套間隔,享海景,累劈140萬以835萬元賣出,實呎12787元,比估價972萬元平14%。同類海景套3房戶去年作價968萬元,現價低133萬元,甚至貼近遠望墳景的3房套價格,後者去年10月作價800萬元。另一宗為星濤灣1座高層B室,541方呎,成交價850萬元,較估值909萬低6.5%。  菁雋月租6300元平絕新樓  樓市前景不樂觀,投資者蝕讓減磅。中原王勤學表示,元朗GRAND YOHO的2座中層E室,520方呎,累減120萬元以780萬元沽出,實呎15000元。原業主於2016年10月以857萬元買入收租,帳面貶值約9%。  租金同步向下。屯門城.點高層C室,217方呎,代理指議價至8700元租出,屬屋苑首次租金跌穿9000元,回報約4厘。另同區菁雋低層32室,131方呎,以6300元租出,料平絕新樓。

通車照掟貨 金獅年半輸140萬

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